日系企業の駐在員が数万人規模で暮らすバンコクでは、新年度を迎える４月が駐在員の入れ替わりの時期でもある。
新年度に向け、年明け１月頃から新規赴任者の部屋探しが活況を呈す。
今この記事を読んでいるあなたも、これから部屋を探すタイミングなのではないだろうか？ それとも今より良い部屋があれば引っ越してもいいかなぁ、と考えているのかもしれない。
今回は目下、引っ越しを検討している方へ“格安のサービスアパート”の情報をお届けしたい。
バンコクで需要が高まるサービスアパート
現在、バンコクの日本人向け賃貸不動産マーケットでは、「サービスアパート」の需要が高まっている。
サービスアパートとは、簡単に言えばホテルのようにベッドメイクやリネン交換、掃除などのサービスが付き、家具家電はもちろん、食器や調理器具まで完備しているアパートのことである。
当然、普通のアパートやコンドミニアムよりも家賃は高くなるが、慣れない海外生活で掃除や洗濯をやってもらえるのは、正直めちゃくちゃ助かる。
トランクひとつで日常生活がスタートできる手軽さもありがたい。
サービスアパートに人気が集まるのも当然だろう。
そうはいっても、家賃にも予算というものがある。
サービスアパートに住みたいのは山々だが、予算オーバーで泣く泣く諦めたという方も少なくないはず。
予算には限りがあるが、サービスアパートに住みたいんだ！というあなたのために、今回は家賃２万バーツ台から借りられるサービスアパート「ジャスミン グランデ レジデンス」をご紹介したい。
家賃２万バーツ台から借りられる「ジャスミン グランデ レジデンス」
ジャスミングランデ
家賃２万バーツ台で借りられるサービスアパートなんて、どうせ古めかしくて人気がない物件なんだろう、と思われるかもしれないが、れっきとしたジャスミングループのサービスアパートである。
ジャスミングループは、バンコクで３軒のサービスアパートを展開しており、Yindeedでは９月にそのうちのひとつ、ジャスミンリゾートの宿泊レポートをお届けした。
今年の10月には４軒目となるジャスミン59ホテルがスクンビット・ソイ59に開業した。
今回ご紹介するジャスミングランデ・レジデンスは、ラマ４世通り沿いに位置し、BTSでいえばエカマイ駅とプラカノン駅が最寄りとなる。
立地や周辺環境については後ほど詳しく説明するので、まずは気になる家賃から見ていこう。
ジャスミングランデ・レジデンスの家賃
ジャスミングランデ・レジンデンスはデイリーでも利用できるが、今回は長期滞在向けの月額料金（家賃）に絞って紹介したい。
デイリーの宿泊料金が知りたい方は、アゴダで調べてみてほしい。
家賃はサービス（ベッドメイクとリネン交換）の有無で料金が異なる。さらにサービスの頻度で料金設定が三段階に設定されている。
家賃に含まれるものと含まれないものは下記のとおり。
- 家賃に含まれるもの：インターネット、ケーブルTV、食器・調理器具
- 家賃に含まれないもの：電気代、水道代
サービスなし 平米数 月契約（１〜５ヶ月） 年契約（６〜12ヶ月）
- デラックスルーム 34㎡ 21,000B 19,000B
- ジュニアスイート１ベッドルーム 60㎡ 34,000B 29,000B
- トリプルスイーツ２ベッドルーム 70㎡ 37,000B 32,000B
- グランデスイーツ３ベッドルームM 150㎡ 68,500B 63,500B
- グランデスイーツ３ベッドルームL 180㎡ 78,500B 73,500B
サービス付き①（ベッドメイク週３回、リネン交換週１回）
- デラックスルーム 34㎡ 33,900B 28,900B
- ジュニアスイート１ベッドルーム 60㎡ 44,900B 39,900B
- トリプルスイーツ２ベッドルーム 70㎡ 46,300B 41,300B
- グランデスイーツ３ベッドルームM 150㎡ 89,700B 79,700B
- グランデスイーツ３ベッドルームL 180㎡ 99,700B 89,700B
サービス付き②（ベッドメイク週３回、リネン交換週２回）
- デラックスルーム 34㎡ 35,500B 30,500B
- ジュニアスイート１ベッドルーム 60㎡ 46,500B 41,500B
- トリプルスイーツ２ベッドルーム 70㎡ 49,500B 44,500B
- グランデスイーツ３ベッドルームM 150㎡ 94,500B 84,500B
- グランデスイーツ３ベッドルームL 180㎡ 104,500B 94,500B
サービス付き③（ベッドメイク週６回、リネン交換週２回）
- デラックスルーム 34㎡ 39,500B 34,500B
- ジュニアスイート１ベッドルーム 60㎡ 53,500B 48,500B
- トリプルスイーツ２ベッドルーム 70㎡ 56,500B 51,500B
- グランデスイーツ３ベッドルームM 150㎡ 108,500B 98,500B
- グランデスイーツ３ベッドルームL 180㎡ 118,000B 108,000B
家賃が２万バーツ台になるのは、サービス付き①のデラックスルーム（スタジオ）を年契約した場合だ。
予算３万バーツで入居できるサービスアパートは、スクンビットエリア（ラマ４だが…）では滅多にない。まさに破格の家賃と言えるだろう。
良いものを安く、というのは日本では当たり前だが、タイではありえない。家賃が安いということはなにかデメリットがあるはず。
まずは立地や周辺環境からチェックしていこう。
ジャスミングランデ・レジデンスの立地・環境
プラカノン〜中華街までバンコクを東西を貫くラマ４世通り
ジャスミングランデ・レジデンスは、ラマ４世通り沿いに位置し、BTSエカマイ駅とプラカノン駅の両駅まで約2km、車で５分という立地。
交通と日常生活（買い物・食事）という観点から立地と周辺環境を見てみよう。
交通環境
バンコク最大のオフィス街サトーン
通勤にBTSやMRTを利用する方にはあまり便利とは言えない。電車通勤を優先する方は、BTSとMRTの両駅が利用できるアソークに部屋を借りるのがベストだろう。
だが、ジャスミングランデは高速道路の入口がすぐ近くにあるため、車通勤の方にはアソークよりも便利な立地といえる。
また、日系企業が集まるシーロム・サトーン方面へもラマ４世通りを直進すれば車で10分程度の距離。
通勤に高速を利用する方やシーロム・サトーン方面に勤務する方にとって、ジャスミングランデの立地は、交通の面ではデメリットとは言えず、むしろメリットと言って差し支えないだろう。
生活環境
１階にはマックスバリュが入居
日常生活に欠かせないスーパー。ジャスミングランデには24時間営業の日系スーパー「マックスバリュ」が併設されており、高望みをしなければ、大抵のものはここで手に入る。
マックスバリュ以外では、ラマ４世通り沿いに大型スーパー「テスコロータス」と「ビッグC」があり、日常生活の買い物で不便を感じることはないはず。
続いては外食。
ジャスミングランデの徒歩圏内に日本食レストランや居酒屋は皆無。これが一番のデメリットといえるかもしれない。
だが、日本食レストランが集まるスクンビット・ソイ24や26などプロンポンの偶数側まで車で５分ほどの距離なので、そうそう不便に感じることもないはずだ。
日本スタイルの温泉施設「湯の森」も車ですぐ
徒歩圏内にレストランが少ないということがデメリットではあるが、あまり外食をしない方や日本食にこだわらない方には、デメリットとも言えないだろ。
立地、環境に関しては、致命的なデメリットはなさそうである。
であれば、部屋のクオリティやプール、ジムなどのファシリティ面はどうだろうか。
実際に３ベッドルームに宿泊してみたので、そのレポートをお届けしよう。
家賃２万バーツ台のデラックスルームは３ベッドルームの後に紹介するので、お見逃しなく。
ジャスミングランデの宿泊レポート
僕が泊まったのは、25階（37階建て）のグランデスイーツ３ベッドルームで広さ150㎡の部屋。
リビング＆ダイニング
さすがに150㎡だけあり、リビング＆ダイニングは大家族にも対応できるゆとりある広さ。
インテリアはシンプルなナチュラル系の配色で華美ではないが、万人受けする落ち着いた雰囲気。
東向きのバルコニーからはプラカノン方面の景色が楽しめる。
キッチン
キッチンはL＋I型のオープンキッチンで、広々としたカウンターと調理スペースが魅力。
大きさの割にはコンロが２口（電気）しかないのが気になるが、それ以外は文句なし。
メインベッドルーム
メインベッドルームの北側は一面窓になっているため、開放感があり、眺望も良し。
このベッドルームだけでも一般的なスタジオタイプほどの広さがある。
バスルーム
バスルームも広々としている。大きなバスタブに、独立シャワブースもある。窓が大きく、風呂に入りながら夜景を眺められるのもポイント高し。
セカンドベッドルーム
サードベッドルーム
３ベッドルームの紹介は以上。続いて家賃２万バーツ台のデラックスルームをご紹介しよう。
34㎡のデラックスルーム
スタジオタイプだが、34㎡あるのでそれほど窮屈には感じない。家は帰って寝るだけという人なら全く問題ない広さだ。
32階の部屋からはチャオプラヤー川がすぐ近くに見え、バンコクらしい景観が楽しめる。
デラックスルームの場合、バスルームは、バスタブかシャワブースのどちらか一方のみ。それでもバスタブが選べるのはありがたい。
バスタブありのタイプ
玄関の左手がキッチン、右手がバスルーム
これでサービス（ベッドメイク週３回、リネン交換週１回）付きで家賃28,900Bなら、かなりお得と言えるのではないだろうか。
それでは最後にジャスミングランデの大きな魅力である充実したファシリティを紹介しよう。
プール
広々と言えるほどではないが、日当たりが良く、リゾート気分を味わえるプール。
ジム
エアコンがキンキンに効いたジムはガラス張りで開放感があり、気持ちよく汗を流せそうだ。
マシンもひと通り揃っている。
テニスコート
なんとテニスコートまであるのだから驚きである。スクンビットでテニスコートが付いている物件はかなり珍しく、テニス愛好家にはたまらないだろう。
サウナ・ジャグジー
サウナだけでなくジャグジーもついている。脱衣所も高級感があり、快適に利用できそうだ。
清潔な脱衣所
シャトルサービス
エカマイ駅やプラカノン駅までトゥクトゥクによるシャトルサービスが運行されている。
以上、ジャスミングランデ・レジデンスをご紹介した。
２万バーツ台で借りられるサービスアパートということで、部屋のクオリティやファシリティの充実度、立地・環境面は、どんなもものかと思ったが、家賃以上の価値があると感じた。
スクンビット（プロンポン、トンロー、エカマイ）にこだわらず、家賃抑え目のサービスアパートを探している方にはおすすめできる物件だ。
興味がある方は、ぜひ一度、デイリーで泊まってみてほしい。
ジャスミングランデ・レジデンス 詳細
- 住所：4338 RAMA IV ROAD, PHRAKHANONG, KLONGTOEY, BANGKOK
- 最寄り駅：BTSエカマイ駅、プラカノン駅から車で5分
- TEL：+66-2367-2888
- Email : rsvn_jg@jasminecity.com
- 日本語HP：https://ja.jasminegranderesidence.com/
